Vieillissement et perte d’autonomie : l’urgence d’un cap national clair
La France comptera 700 000 personnes âgées supplémentaires en perte d’autonomie d’ici 2050, soit une hausse de 36 %.
Notre raison d’être
Notre association, régie par la loi de 1901 et animée par une équipe de bénévoles élargie et structurée, se donne aujourd’hui pour mission non seulement d’informer et de conseiller ses adhérents, mais aussi de peser dans le débat public pour établir des relations plus équilibrées et durables entre les groupes d’exploitants, les séniors et les particuliers-investisseurs en Ehpad. Nous contribuons à :
Didier Riebel
Président de l'ascop-Ehpad
Nous contribuons à :
Aider les copropriétaires d'Ehpad victimes de mauvaises pratiques afin de rééquilibrer les rapports de force
Œuvrer en faveur d’une meilleure qualité de services des Ehpad au service de nos aînés
Proposer des solutions pour préserver l’investissement citoyen et ainsi pérenniser le financement des Ehpad
Mobiliser les parties prenantes dans une démarche de transparence
L’association de référence des copropriétaires d'Ehpad
Pour seulement 80 € de cotisation de base pour 12 mois par copropriétaire d'une ou plusieurs chambres chez un exploitant, rejoignez l'association de référence du secteur.
+5000
adhérents au 30 juin 2025
2010
création de l'Association
25
copropriétaires bénévoles experts au service des Adhérents
+ de 600
résidences en France sont représentées
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Le mot du président
Chers Adhérents, chers Copropriétaires,
Le secteur de la Silver Economy traverse une période de fortes turbulences liées à différentes raisons, tant conjoncturelles et économiques que structurelles et démographiques.
Cette situation préoccupante expose plusieurs Groupes d’exploitants privés à des difficultés plus ou moins préoccupantes.
Par ricochet, les investisseurs-particuliers sont exposés aux mêmes risques.
Dans ce contexte et malgré la période politique toujours singulière sur la préoccupation liée au secteur du Grand Âge – pourtant incontournable pour envisager de faire face aux besoins prévisionnels de financement à partir de 2030, soit +/- 100.000 lits) -, nous poursuivons les relations avec les Directions Générales et/ou les Directions de l’immobilier de Clariane, Emeis, DomusVi, LNA, Colisée et Domidep sur les conditions de renouvellement des baux, les travaux, les relations avec les bailleurs, …
Pour peser dans les discussions il nous faut donc poursuivre notre développement et fédérer davantage.
La démarche que nous proposons est la suivante :
Fédérer le plus grand nombre de copropriétaires en les incitant à adhérer à l’Ascop-Ehpad
L’Ascop-Ehpad démarre la constitution d’une équipe spécifique par exploitant pour organiser, centraliser et mener les discussions.
Cette approche se fera en collaboration avec les conseils déjà en place.
Plus que jamais nous devons nous fédérer pour peser davantage dans les débats.
L’Association fait la force !
Didier RIEBEL, Président de l’Ascop-Ehpad
Nos domaines d’action
Découvrez les quatre domaines clés dans lesquels l'Ascop-Ehpad vous accompagne pour protéger vos investissements et défendre vos intérêts face aux exploitants.
Le bail commercial
Il est le seul contrat qui unit le copropriétaire à l'exploitant. Ce document conditionne le futur des particuliers-investisseurs...
Conseil syndical et syndic indépendant de l’exploitant
Dans la majorité des baux initiaux, c'est le preneur qui assure le rôle de syndic en contrepartie de la gratuité de ce service...
Entretien et travaux de la Résidence
Dans la plupart des baux initiaux, les travaux de type 606 étaient à la charge du preneur...
Les congés
La pire des situations est celle où l'exploitant donne un congé et décide d'abandonner la résidence, ce qui est légalement possible en respectant les données du bail commercial...
Rejoignez l’Ascop-Ehpad
Ensemble, faisons entendre la voix des copropriétaires et défendons un modèle d’investissement plus juste et transparent.
6 raisons d’adhérer
Rejoindre l'Association la plus importante en nombre de copropriétaires d'Ehpad en France...
Se fédérer par résidence
Profiter des retours d'expérience d'autres copropriétaires
Bénéficier d'une assistance juridique par des cabinets d'avocats experts dans ce domaine en cas de désaccord ou de litiges entre les parties
Bénéficier de conseils personnalisés et être en relation avec des interlocuteurs à l'écoute
Accéder à un espace dédié à nos adhérents et recevoir des communications régulières des groupes d'experts
Ce que disent nos adhérents
Valérie D.
Adhérent Ascop-EHPAD
Valérie D.
Adhérent Ascop-EHPAD
Je suis fière de rejoindre une communauté forte de plus de 4.000 adhérents déterminés à défendre leurs intérêts et le bien-être de nos aînés.
Lucie R.
Adhérent Ascop-EHPAD
Lucie R.
Adhérent Ascop-EHPAD
J'étais totalement désemparée lorsque j'ai reçu le courrier de mon exploitant qui remettait en cause le montant de mes loyers. J'ai rejoint l'Ascop-Ehpad et je me sens rassurée.
Philippe R.
Adhérent Ascop-EHPAD
Philippe R.
Adhérent Ascop-EHPAD
Le site Internet de l'Ascop-Ehpad est un outil très complet et actualisé en permanence me permettant de piloter la gestion de mes investissements et de toutes les particularités (travaux, bail, réglementation, …)
Daniel P.
Adhérent Ascop-EHPAD
Daniel P.
Adhérent Ascop-EHPAD
Pour un montant raisonnable de cotisation annuelle, je bénéficie du conseil et de l'accompagnement des experts spécialisés depuis plus de 10 ans dans la relation entre exploitants et copropriétaires de chambres d'Ehpad.
Graziella P.
Adhérent Ascop-EHPAD
Graziella P.
Adhérent Ascop-EHPAD
J'ai adhéré pour m'opposer à la décision d'un exploitant de baisser drastiquement les loyers de certains copropriétaires d'une résidence dont je suis devenue immédiatement la référente. J'ai pris conscience que ce genre de décisions aléatoires menaçait mon projet de vie et j'ai décidé de m'impliquer dans la défense de mon patrimoine.
Groupes thématiques et projets
L'Ascop-Ehpad s'organise en groupes de travail spécialisés pour mieux vous accompagner dans tous les aspects de votre investissement.
Congés
Constitution d'une base d'expérience acquise sur ce sujet et coordination avec les conseils juridiques spécialisés.
Baux Loyers Litiges
Accompagnement sur tous les sujets liés aux baux commerciaux notamment en période de négociation et de renouvellement de bail.
Communication Comité éditorial Site web / réseaux sociaux
Gestion de campagnes presse, compte Linkedin, newsletter et extranet adhérents.
Développement Réseau Exploitants
Amélioration de la connaissance de chaque exploitant et de ses pratiques habituelles avec les copropriétaires.
Assurances
Suivi de l'actualité de l'assurance PNO et des offres proposées par les compagnies d'assurance.
Conseils Syndicaux Travaux Taxes Foncières
Assistance aux résidences pour la mise en place d'un conseil syndical et d'un syndic indépendant de l'exploitant.
Informatique
Gestion de la base de données de l'Association et de nos sites public et privé.
La presse parle de nous
Retrouvez les articles de presse qui évoquent l'Ascop-EHPAD et nos actions
30/10/2025
le Figaro – Comment cet Ehpad en difficulté financière a-t-il été sauvé ?
Retour sur une opération de sauvetage réussie grâce à la mobilisation des copropriétaires.
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Notre équipe est à votre écoute pour toute question ou demande d’information